Hausses de prix modérées pour l’unifamiliale et la copropriété
Île-des-Soeurs, le 10 mars 2014 – La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 3 311 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de février 2014, représentant une baisse de 2 % par rapport au mois de février 2013. On relève toutefois des hausses modérées des prix médians pour l’unifamiliale et la copropriété.
À l’échelle de la RMR, le prix médian de l’unifamiliale s’est élevé de 2 % en février 2014, pour se fixer à 275 000 $. Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud ont enregistré des hausses respectives de 4 % et de 5 %, alors que Laval et l’île de Montréal ont connu des baisses de 2 % et de 3 %. La Rive-Nord est le seul secteur où le prix médian de l’unifamiliale est resté stable, comparativement à février 2013.
Par grands secteurs, la Rive-Nord de Montréal a enregistré la plus forte augmentation des ventes résidentielles avec une hausse de 4 %, suivie par l’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges qui ont connu des hausses de ventes de 3 % et de 1 %. Laval et la Rive-Sud ont vu leurs ventes résidentielles reculer respectivement de 5 % et de 13 % en janvier 2014 par rapport à janvier 2013. Le prix médian de la copropriété affiche une augmentation de 3 %, pour atteindre 225 000 $. Des hausses ont été observées sur l’île de Montréal (2 %), à Laval (4 %) et sur la Rive-Sud (5 %), alors qu’on remarque une baisse de 2 % du côté de la Rive-Nord.
« Il faut souligner que l’augmentation de 2 % du prix médian des copropriétés sur l’île de Montréal, en février, est la plus forte des dix derniers mois », a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « On note également que la plus importante croissance des prix a été enregistrée dans le secteur de la Rive-Sud qui a connu une augmentation de 5 % du prix médian, tant pour l’unifamiliale que pour la copropriété », ajoute-t-il.
Les ventes d’unifamiliales dans la région métropolitaine sont demeurées stables au cours de la période comparée, alors que les ventes de copropriétés ont subi un recul de 11 % et que celles des plex ont fait un bond de 13 %. Par grands secteurs, l’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges ont affiché des hausses des ventes, soit de 1 % et de 35 %, respectivement. La Rive-Nord de Montréal, la Rive-Sud ainsi que Laval ont enregistré des baisses respectives de 2 %, de 7 % et de 17 % en février 2014.
Mentionnons qu’il s’agit d’une 19e baisse mensuelle consécutive pour le secteur de Laval. Les conditions de marché sont généralement restées stables depuis 2013 pour les trois catégories de propriété. Les marchés de l’unifamiliale et des plex sont équilibrés à l’échelle de la RMR, tandis que le marché de la copropriété est à l’avantage des acheteurs. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul qui continue de favoriser les acheteurs d’unifamiliales. Les délais de vente moyens, par rapport à février 2013, ont augmenté pour l’unifamiliale (4 jours), la copropriété (11 jours) et les plex (12 jours).
Au 28 février 2014, on dénombrait 34 620 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une hausse de 9 % par rapport à la même période l’an dernier, et la 42e hausse mensuelle consécutive.
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