La vigueur du marché immobilier de Montréal se maintient en octobre, la forte hausse des prix aussi
NOV 6, 2019 | COMMUNIQUÉS, STATISTIQUES DE VENTES L’Île-des-Sœurs, le 6 novembre 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 4 211 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois d’octobre 2019, ce qui représente une augmentation de 14 % par rapport au même mois l’année dernière. « Octobre se poursuit dans une dynamique de marché semblable à celle qu’on observe depuis le début du printemps dernier », remarque Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l’APCIQ.
« Tout comme l’île de Montréal, les secteurs périphériques confirment pour la plupart un resserrement rapide de leurs conditions de marché et une ascension accélérée des prix, toutes catégories confondues. » Variation des ventes par secteurs Sur le plan géographique, à l’exception de Vaudreuil-Soulanges qui est resté stable, les cinq autres secteurs de la RMR ont affiché de solides augmentations du nombre de ventes en octobre, à commencer par Saint-Jean-sur-Richelieu et la Rive-Sud (+27 %), suivi de la Rive-Nord (+15 %), Laval (+11 %) et enfin, l’île de Montréal (+7 %). Statistiques par catégories de propriétés À l’échelle de la RMR, le plex de deux à cinq logements est la catégorie de propriétés ayant affiché la plus importante progression des ventes en octobre, avec une hausse de 22 % (476 transactions) par rapport à l’année dernière. De leur côté, les ventes de maisons unifamiliales ont enregistré une forte hausse de l’activité (+14 %) par rapport à octobre 2018, avec 2 220 transactions.
Enfin, la copropriété a enregistré une augmentation substantielle de 11 % des ventes (1 509 transactions). Au chapitre des prix À l’échelle de la RMR, le prix des propriétés a encore augmenté de manière soutenue en octobre, notamment pour les unifamiliales et les plex. De nouveaux sommets ont été enregistrés pour toutes les catégories de propriétés. Ainsi, pour ce qui est de l’unifamiliale, le prix médian a bondi de 8 %, comparativement à octobre 2018, pour atteindre 355 000 $. Le prix médian des plex s’est élevé de 7 %, à 560 000 $. Quant aux copropriétés, le prix médian a crû de 6 %, pour s’établir à 280 000 $.
Nombre de propriétés à vendre Le nombre de propriétés à vendre dans la RMR de Montréal a diminué pour un 49e mois consécutif en octobre, alors qu’on dénombrait 16 874 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système Centris. Il s’agit d’une baisse de 20 % par rapport à l’an dernier, variation qui n’avait jamais été enregistrée pour un mois d’octobre depuis 2002. Délais de vente Les délais de vente reflètent présentement des conditions de marché particulièrement favorables aux vendeurs, toutes catégories confondues. Il faut remonter à 2004 pour observer des délais de vente moyens aussi courts en cette période de l’année pour l’unifamiliale (59 jours, -15 jours par rapport à octobre 2018) et pour la copropriété (69 jours, -20 jours). Quant aux plex, le délai de vente est passé à 74 jours (+4 jours).
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 700 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn Twitter et Instagram. À propos de Centris Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse.
La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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