Slow Start to the Montréal Area Real Estate Market
Île-des-Soeurs, le 9 février 2011 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 477transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en janvier 2011, une baisse de 10 % par rapport à janvier 2010. Malgré ce recul d’activité, le prix des propriétés a continué d’augmenter dans la région montréalaise en janvier 2011.
« Il faut se rappeler que 2010 avait été particulièrement active en début d’année en raison de la hausse attendue des taux hypothécaires. Il n’est pas surprenant que cette année le marché soit en baisse par rapport à 2010 », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « En 2011, nous prévoyons un léger ralentissement du marché au chapitre des ventes; raison de plus pour ne pas se surprendre du recul enregistré en janvier. »
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Au chapitre des prix, les prix ont continué d\'augmenter en janvier 2011, malgré le recul d\'activité enregistré. La maison unifamiliale et les plex ont tous deux affiché une croissance de 7 %, leur prix médian se fixant respectivement à 252 000 $ et 390 000 $. Le prix médian d\'une copropriété a connu une hausse plus modérée de 4 %, atteignant 210 000 $.
« Quand on regarde le prix des propriétés ailleurs au Canada, on constate que Montréal demeure une des grandes villes canadiennes les plus abordables du pays. Par exemple, à Calgary, qui publie un prix médian comme nous, le prix médian d’une maison unifamiliale est de 390 000 $, soit 55 % de plus que celui de 252 000 $ enregistré à Montréal », ajoute M. Juanéda.
Toutes les catégories de propriété ont vu leurs ventes diminuer en janvier 2011 dans la région de Montréal.
Les ventes de
maisons unifamiliales ont reculé de 11 % par rapport à janvier 2010, celles de copropriétés, de 8 % et les ventes de plex, de 9 %. Pour la copropriété, même si les 782 unités vendues n’ont pas dépassé le nombre de ventes de janvier 2010, elles représentent tout de même le deuxième meilleur résultat de cette catégorie pour un mois de janvier, ce qui démontre la popularité grandissante de ce type d’habitation.
Sur le plan géographique, l’île de Montréal et Laval n’ont enregistré qu’un léger recul de leurs ventes en janvier 2011, affichant tous deux une baisse de 3 % par rapport à janvier 2010. Les ventes dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges ont diminué de 7 % et celles sur la Rive-Nord, de 11 %. Finalement, la Rive-Sud a enregistré un recul plus marqué de son activité immobilière, avec une diminution des ventes de 22 %.
Au 31 janvier 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS
®
était en hausse de 13 % par rapport à la même date en 2010.
« En raison de la baisse des ventes et de la hausse de propriétés à vendre, les conditions de marché se sont détendues dans la région de Montréal. Même si elles avantagent toujours les vendeurs, on remarque depuis quelques mois qu’elles se dirigent tranquillement vers l’équilibre », conclut M. Juanéda. À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal Renseignements : Chantal de Repentigny Directrice adjointe Communications, relations avec l’industrie et affaires légales Tél. : 514-762-2440, poste 130 chantal.derepentigny@cigm.qc.ca Île-des-Soeurs, le 9 février 2011 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 477transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en janvier 2011, une baisse de 10 % par rapport à janvier 2010. Malgré ce recul d’activité, le prix des propriétés a continué d’augmenter dans la région montréalaise en janvier 2011. « Il faut se rappeler que 2010 avait été particulièrement active en début d’année en raison de la hausse attendue des taux hypothécaires. Il n’est pas surprenant que cette année le marché soit en baisse par rapport à 2010 », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « En 2011, nous prévoyons un léger ralentissement du marché au chapitre des ventes; raison de plus pour ne pas se surprendre du recul enregistré en janvier. »
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Au chapitre des prix, les prix ont continué d\'augmenter en janvier 2011, malgré le recul d\'activité enregistré. La maison unifamiliale et les plex ont tous deux affiché une croissance de 7 %, leur prix médian se fixant respectivement à 252 000 $ et 390 000 $. Le prix médian d\'une copropriété a connu une hausse plus modérée de 4 %, atteignant 210 000 $. « Quand on regarde le prix des propriétés ailleurs au Canada, on constate que Montréal demeure une des grandes villes canadiennes les plus abordables du pays. Par exemple, à Calgary, qui publie un prix médian comme nous, le prix médian d’une maison unifamiliale est de 390 000 $, soit 55 % de plus que celui de 252 000 $ enregistré à Montréal », ajoute M. Juanéda. Toutes les catégories de propriété ont vu leurs ventes diminuer en janvier 2011 dans la région de Montréal. Les ventes de maisons unifamiliales ont reculé de 11 % par rapport à janvier 2010, celles de copropriétés, de 8 % et les ventes de plex, de 9 %. Pour la copropriété, même si les 782 unités vendues n’ont pas dépassé le nombre de ventes de janvier 2010, elles représentent tout de même le deuxième meilleur résultat de cette catégorie pour un mois de janvier, ce qui démontre la popularité grandissante de ce type d’habitation. Sur le plan géographique, l’île de Montréal et Laval n’ont enregistré qu’un léger recul de leurs ventes en janvier 2011, affichant tous deux une baisse de 3 % par rapport à janvier 2010. Les ventes dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges ont diminué de 7 % et celles sur la Rive-Nord, de 11 %. Finalement, la Rive-Sud a enregistré un recul plus marqué de son activité immobilière, avec une diminution des ventes de 22 %. Au 31 janvier 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS ® était en hausse de 13 % par rapport à la même date en 2010. « En raison de la baisse des ventes et de la hausse de propriétés à vendre, les conditions de marché se sont détendues dans la région de Montréal. Même si elles avantagent toujours les vendeurs, on remarque depuis quelques mois qu’elles se dirigent tranquillement vers l’équilibre », conclut M. Juanéda. À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal Renseignements : Chantal de Repentigny Directrice adjointe Communications, relations avec l’industrie et affaires légales Tél. : 514-762-2440, poste 130 chantal.derepentigny@cigm.qc.ca
